Starterslening

Juli 2011- Nog ruimte voor enkele startersleningen
Er is weer ruimte ontstaan voor enkele startersleningen. Mocht u een starterslening nodig hebben voor de aankoop van een woning, informeer dan bij de gemeente (0593) 539 222 wat de mogelijkheden zijn.

9 maart 2011- Budget startersleningen voorlopig uitgeput 
Als gevolg van de beëindiging van de VROM Koopsubsidieregeling is de belangstelling voor startersleningen sinds april 2010 aanzienlijk toegenomen. Dit heeft geleid tot een versnelde uitputting van het budget dat de gemeente voor de startersregeling heeft gereserveerd. De gemeente kan daarom geen nieuwe aanvragen meer in behandeling nemen.

Er kan echter weer budgetruimte ontstaan wanneer een aanvrager uiteindelijk geen gebruik maakt van een toegekende starterslening. Mocht u een starterslening nodig hebben voor de aankoop van een woning, informeer dan eerst telefonisch bij de gemeente (0593) 539 222 of er mogelijkheden zijn.

Wat is een Starterslening? 
Vanwege de hoge huizenprijzen verkeren starters vaak in een moeilijke positie op de woningmarkt. Het inkomen van starters is vaak niet toereikend om de lasten van een koopwoning te dragen, waardoor de overstap van een huur- naar een koopwoning voor veel huishoudens bijna onmogelijk wordt.

Ook voor jonge, nog thuiswonende, starters zijn koopwoningen in veel gevallen onbetaalbaar.  De gemeente Midden-Drenthe wil het starters in de gemeente makkelijker maken om een huis te kopen en verstrekt daarom startersleningen.

Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De lening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

Woningsegment  
De Starterslening is van toepassing op nieuwbouw en bestaande bouw. 

Wanneer komt u voor een starterslening in aanmerking?

• U bent op het moment van de aanvraag maatschappelijk of economisch gebonden aan de gemeente Midden-Drenthe. In geval van een aanvraag door twee personen geldt het criterium voor één van beide. 

• U bent maximaal 35 jaar oud. In geval van een aanvraag door twee personen geldt het criterium voor één van beide. 

• U bent niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning.

• U verblijft rechtmatig in Nederland en bent meerderjarig.

• U gaat de koopwoning zelf bewonen.
  

Wat zijn de condities van de lening?

• De verwervingskosten van de woning mogen in totaal niet hoger zijn dan € 175.000,-. Onder de verwervingskosten wordt verstaan de koop- /aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor ​8% van de koopsom en eventuele verbeterkosten gerekend en bij nieuwbouw 8% over de koop-/aanneemsom en eventueel meerwerk. Let op: dit betekent voor een bestaande woning een maximale koopsom van € 162.000,- k.k. en voor een nieuwbouwwoning € 162.000,- v.o.n.

• Meerwerk/verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening. 

• Zowel de eerste als de tweede hypotheek moet worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 

• Maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-.

 
Contact
Voor vragen en/of opmerkingen kunt u contact opnemen met de afdeling bouwen en wonen telefoon(0593) 539 222, of met SVn, telefoon (033) 253 94 01 of stuur een e-mail aan info@svn.nl. U kunt ook de website van de SVn raadplegen.

Lees ook