Welstand

De welstandscommissie in de gemeente Midden-Drenthe bestaat uit: een onafhankelijke voorzitter, twee deskundige leden (architecten), een burgerlid en een ambtelijke secretaris. In deze commissie hebben de deskundige leden en het burgerlid een stem.

De vergadering van de Welstandscommissie wordt gehouden op donderdagochtend tussen 9:30 – 12:30 in de even weken op het gemeentehuis te Beilen, Raadhuisplein 1. De vergadering is openbaar, tenzij de gemeente op grond van het gestelde in de Wet Openbaarheid van Bestuur, gronden aanwezig acht om de behandeling gesloten te laten plaatsvinden.

De gemeente stelt de agenda op voor de vergadering en publiceert deze, uiterlijk woensdagmiddag om 17:00 uur voorafgaand aan de vergadering, op de homepage van deze website.

Alleen de aanvrager of zijn gemachtigde kan in de vergadering van de welstandscommissie zijn plan toelichten. Indien er veel gebruik wordt van de mogelijkheid voor een toelichting, dan stelt de ambtelijke secretaris de duur van het spreekrecht vast. Na beantwoording van de vragen, reacties en eventuele toelichting, volgt de beraadslaging en conclusie van de commissie.

Omwille van het aantal aanvragen en de voortgang in het vergunningstraject is er in de tussen liggende (oneven) week een overleg tussen een deskundig lid en de ambtelijke secretaris. In dit overleg worden onder mandaat van de welstandscommissie, plannen afgehandeld waarvan volgens het deskundige lid het oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden verondersteld. Een gemandateerd lid kan zelfstandig alleen positief adviseren. Negatieve adviezen steunen altijd op het oordeel van de volledige commissie.

Een welstandsadvies kan de volgende conclusie hebben:

Voldoet
Het plan voldoet volgens de van toepassing zijnde welstandsnota aan redelijke eisen van welstand.

Voldoet mits
De commissie is van mening dat het plan op onderdelen niet voldoet aan de welstandsnota, tenzij tegemoet wordt gekomen aan de geformuleerde voorwaarden. Het plan zal op die punten dus aangepast moeten worden.

Voldoet niet
De commissie is van oordeel dat het bouwplan op basis van de welstandsnota, niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. Een negatief advies houdt in dat het bouwplan ingrijpend zal moeten worden gewijzigd. De commissie geeft een omschrijving op welke punten het plan niet voldoet.

Aanhouden
Ook kan een plan worden aangehouden als het plan onduidelijk is of gegevens die nodig zijn voor een goede beoordeling ontbreken. Het plan moet dan worden aangevuld en zal opnieuw beoordeeld worden.

De welstandscommissie brengt het advies schriftelijk uit aan burgemeester en wethouders. Van de gemeente ontvangt u een kopie van het advies. Als u het niet eens bent met het advies bespreekt u dit met de behandelend medewerker van de gemeente en probeert samen tot een oplossing te komen. Onder regie van de gemeente kunnen plannen altijd in vooroverleg, buiten de officiële vergadering om, worden besproken.

De Welstandsnota Midden-Drenthe 2011, “Rekening houden met je omgeving”, maakt op een eenvoudige manier de welstandseisen duidelijk voor zowel aanvragers van een omgevingsvergunning, architecten als aannemers.

De welstandsnota is een document met veel gekleurde illustraties. Indien u de welstandsnota wilt printen, maar u beschikt niet over een kleurenprinter raden wij u aan de ‘welstandsnota zwart-wit’ te printen.

Voor aanvragen van een omgevingsvergunning die zijn ingediend voor 14 juli 2011 geldt de Welstandsnota 2004: