Nadeelcompensatie
Als u vindt dat u door een besluit van de gemeente schade heeft, dan kunt u vragen om een nadeelcompensatie. Dit is een schadevergoeding.
Bijvoorbeeld bij:
- Lager inkomen of lagere omzet van uw bedrijf door een verkeersmaatregel.
- Lagere waarde van uw huis of grond door het vaststellen van het omgevingsplan, activiteiten die zijn toegestaan of een omgevingsvergunning (het oude planschade).
Schade kan ontstaan door:
- Beperking van het woongenot, privacy of vrij uitzicht.
- Schaduwwerking door nabije bebouwing.
- Onevenredige verkeershinder en parkeerhinder.
- Belemmerde bereikbaarheid.
Verzoek indienen
Uw verzoek voor nadeelcompensatie dient u in bij de gemeente. Vermeld in uw aanvraag:
- Uw naam, adres en contactgegevens.
- Het besluit dat volgens u de oorzaak is van de schade.
- Omschrijving van de schade.
- Omschrijving van de hoogte van de schade.
Voeg ook bewijs toe van de schade en de oorzaak.
Verstuur uw verzoek voor nadeelcompensatie per e-mail, of per brief naar: Gemeente Midden-Drenthe, Postbus 24, 9410 AA in Beilen.
Goed om te weten
- Ook voor toekomstige schade kunt u een schadevergoeding aanvragen. Zoals omzetschade en inkomensschade.
- Schade die ook anderen treft vergoeden we niet.
- Schade die te verwachten was toen u het onroerend goed (bijvoorbeeld uw huis) kocht of in gebruik nam vergoeden we niet. Dat geldt ook als u:
- Geen gebruik heeft gemaakt van niet meer bestaande (bouw)mogelijkheden.
- U de schade redelijkerwijs had kunnen beperken.
- Of als u op een andere manier al een tegemoetkoming of vergoeding van de schade heeft ontvangen. Bijvoorbeeld omdat u het huis vanwege de wijziging voor minder geld kon kopen.
- Schade die binnen het normale maatschappelijke risico valt, vergoeden wij niet. Bij besluiten op grond van de Omgevingswet is dat in ieder geval 4% van de waarde van de onroerende zaak of 4% van het inkomen.
- Schade die op een andere manier is verzekerd vergoeden we niet.
- Als de oorzaak van de schade toe te rekenen is aan de verzoeker, vergoeden wij de schade niet.
- Wij geven geen nadeelcompensatie bij immateriële schade. Bijvoorbeeld geestelijke schade.
- U moet de aanvraag binnen 5 jaar indienen nadat u de schade en het besluit hebt opgemerkt.
Wat kost het
U betaalt € 300 voor het aanvragen van nadeelcompensatie. Dit bedrag krijgt u terug als u een schadevergoeding ontvangt. Als u geen schadevergoeding ontvangt, moet u wel de kosten betalen.