Planschade
Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een beslissing van de gemeente op het gebied van ruimtelijke ordening. Bijvoorbeeld als een omgevingsplan is gewijzigd of een omgevingsvergunning is verleend.
Planschade kan bijvoorbeeld bestaan uit:
Vermindering van de waarde van uw huis of bedrijf door:
- Beperking van het woongenot, privacy of vrij uitzicht
- Schaduwwerking door nabije bebouwing
- Onevenredige verkeers- en parkeerhinder
- Belemmerde bereikbaarheid
Vermindering van uw inkomen.
Verzoek indienen
Uw verzoek voor planschade dient u in bij de gemeente. Vermeld in uw aanvraag:
- Uw naam en adres
- De reden waarom u een tegemoetkoming aanvraagt
- Een uitleg/omschrijving van de hoogte van de tegemoetkoming die u aanvraagt
Verstuur uw verzoek voor planschade per e-mail of per brief.
Goed om te weten
- Ook voor toekomstige schade, zoals omzet, - en inkomensschade, kunt u een tegemoetkoming aanvragen
- U komt niet in aanmerking voor schade die te voorzien was toen u het onroerend goed kocht of in gebruik nam. Dat geldt ook als u geen gebruik heeft gemaakt van bestaande bouwmogelijkheden. Of als u op een andere manier al een tegemoetkoming of vergoeding van de schade heeft ontvangen. Bijvoorbeeld omdat u het huis vanwege de wijziging voor minder geld kon kopen
- Binnen het normale maatschappelijke risico vallende schade, blijft voor rekening van de aanvrager. Dit is in ieder geval 2% van de waarde van de onroerende zaak of 2% van het inkomen
- U moet de aanvraag binnen 5 jaar indienen na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan of de wijziging
Wat kost het
U betaalt € 300 voor het aanvragen van planschade. Dit bedrag krijgt u terug als u een tegemoetkoming in de schade ontvangt. Als u geen recht heeft op een tegemoetkoming moet u de kosten toch betalen.