Vergunning tijdelijke verhuur aanvragen

U wilt woonruimte verhuren via de Leegstandwet. Deze wet maakt het mogelijk leegstaande woningen die bestemd zijn voor sloop, grondige verbouw of verkoop tijdelijk te verhuren. U heeft daarvoor een vergunning van de gemeente nodig. Deze vergunning vraagt u bij ons aan.

Het ingevulde formulier stuurt u naar:

Om welke woningen gaat het

  • Woonruimte in een (groot) gebouw. Bijvoorbeeld een leegstaand kantoor, school, hotel of ziekenhuis. U kunt een vergunning voor maximaal 10 jaar krijgen 
  • Woonruimte in woning die te koop staat. U kunt een vergunning voor maximaal 5 jaar krijgen. Regel ook toestemming van de bank of hypotheekverstrekker 
  • Woonruimte in een huurwoning die gesloopt of opgeknapt gaat worden. U kunt een vergunning voor maximaal 2 jaar krijgen. Daarna kunt u iedere keer met 1 jaar verlengen. De vergunning geldt maximaal 7 jaar. Vergunning verlengen (pdf) (Lees voor)(pdf, 0.2 MB) . Let op: regel uw verlenging voordat uw huidige vergunning afloopt

Wat zijn de voorwaarden

Alleen bij woonruimte die bedoeld is voor verkoop geldt:

  • Er heeft nog nooit iemand gewoond. Bijvoorbeeld nieuwbouw of gebouw heeft voor het eerst een woonbestemming
  • Eigenaar heeft voor leegstand minimaal 12 maanden lang in de woonruimte gewoond
  • Woonruimte is niet ouder dan 1 jaar. U (eigenaar) woonde voor leegstand de rest van het jaar in de woning
  • Woonruimte is in de 10 jaar voor uw aanvraag niet langer dan 3 jaar als woonruimte verhuurd geweest. Het gaat om 3 jaar achter elkaar of in delen

Let op: u hoeft niet alle voorwaarden te voldoen. U voldoet aan 1 van de voorwaarden.

Geen huurbescherming

Huurbeschermingsregels gelden niet bij tijdelijke verhuur via de Leegstandwet. De huurder heeft geen huurbescherming wanneer de huur stopt. Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden. De opzegtermijn van de huurder is maximaal 1 maand. De opzegtermijn van de verhuurder is 3 maanden. Het huurcontract stopt automatisch wanneer de vergunning afloopt. Als verlenging van de vergunning is aangevraagd en er is nog geen beslissing genomen dan loopt de huurovereenkomst door.

Huurprijs

Voor koopwoningen die te koop staan wordt bij nieuwe vergunningen geen maximale huurprijs meer in de vergunning opgenomen. Die bepaalt de verhuurder zelf. De huurprijs mag bij de andere situaties niet hoger zijn dan de afgesproken prijs in de vergunning. De maximale huurprijs wordt vastgesteld met het puntensysteem voor huurwoningen.