Woning of erf delen

Er is veel behoefte aan woonruimte in de gemeente. Daarom biedt de gemeente de mogelijkheden voor woningsplitsing, kavelsplitsing en tijdelijke bewoning op het erf. Hiermee kunnen inwoners woningen splitsen en bewoonbaar maken voor meerdere huishoudens. 

Het splitsen van woningen en kavels helpt mee aan het vergroten van de woningvoorraad en het verlichten van de woningmarkt. Drie oplossingen kunnen zijn kavelsplitsing en woningsplitsing en tijdelijk woonruimte op erf. 

Kavelsplitsing

In onze gemeente is kavelsplitsing toegestaan binnen de dorpen en onder bepaalde voorwaarden. Het splitsen van een kavel is alleen mogelijk wanneer de kavel een woonfunctie heeft. 

Aanvullende voorwaarden: 

  • Het ontwerp moet passen binnen de omgeving en voldoen aan de welstandseisen.
  • Er moet voldoende parkeerruimte zijn op de nieuwe kavel.
  • De splitsing mag geen negatieve invloed hebben op de verkeersveiligheid in de directe omgeving.
  • Er moet worden voldaan aan de wet- en regelgeving en de nieuwe woning moet aansluiten bij het beleid
  • Het initiatief mag geen problemen opleveren voor omliggende gebouwen. 

Woningsplitsing

Woningsplitsing houdt in dat een bestaande woning wordt opgedeeld in 2 of meerdere woningen. Vrijstaande woningen in de dorpen kunnen onder voorwaarden worden gesplitst. Ook in het buitengebied zijn er mogelijkheden, zolang het gaat om woningen met de functie voormalig boerderij. 

Aanvullende voorwaarden:

  • Na de splitsing moeten de woningen een minimale oppervlakte van 55 vierkante meter hebben.
  • Woningsplitsing geldt niet voor kamerverhuur.
  • Het ontwerp moet passen binnen de omgeving en voldoen aan de welstandseisen.
  • Er moet voldoende parkeerruimte zijn en mag geen negatieve invloed hebben op de verkeersveiligheid in de directe omgeving.
  • Er moet worden voldaan aan de wet- en regelgeving. 

Tijdelijke bewoning van bijgebouwen

Tijdelijke bewoning van bijgebouwen betreft het tijdelijk bewonen van een bijgebouw bij een hoofdwoning. Een bijgebouw kan tijdelijk, voor maximaal 15 jaar als woonruimte dienen voor maximaal 1 huishouden. 

Aanvullende voorwaarden:

  • Per woonerf mag er 1 bijgebouw bewoond worden.
  • Er moet voldoende parkeerruimte zijn en mag geen negatieve invloed hebben op de verkeersveiligheid in de directe omgeving.

Contact

U heeft een vraag over woning of erf delen. Neem contact op met het Omgevingsloket van de gemeente. Maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 12:30 uur op (0593) 53 96 79.