Bouwen of verbouwen

U wilt bouwen of verbouwen. Bijvoorbeeld uw huis verbouwen. Meestal heeft u een omgevingsvergunning nodig. U vraagt een omgevingsvergunning aan op Omgevingswet.overheid.nl. Daar controleert u ook of u een omgevingsvergunning nodig heeft.

Goed om te weten

De gemeente behandelt uw aanvraag omgevingsvergunning en neemt het besluit. Dit gebeurt digitaal.

• Gewone procedure: u krijgt de beslissing binnen 8 weken. Deze periode mogen wij 1 keer verlengen met 6 weken.
• Uitgebreide procedure: u krijgt de beslissing binnen 6 maanden. Deze periode mogen wij met 6 weken verlengen.

Vooroverleg

Wij adviseren in de meeste gevallen om eerst een vooroverleg aan te vragen. Dit kan eenvoudig zonder dat u direct veel kosten maakt. U weet dan vooraf of uw plan haalbaar is en welk proces u moet volgen. Zie Vooroverleg aanvragen 

Als een vooroverleg leidt tot een aanvraag omgevingsvergunning of aanvraag omgevingsplanactiviteit. Dan worden de kosten van het vooroverleg verrekend met de kosten van de omgevingsvergunning of omgevingsplanactiviteit. U betaalt dan alleen nog het verschil.

Betrek uw omgeving bij uw plannen (participatie)

Betrek mensen, bedrijven of organisaties in uw buurt (belanghebbenden) bij uw plannen voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt. Participatie bij een aanvraag omgevingsvergunning is altijd gewenst, ook als het niet verplicht is. Zie Betrek uw omgeving bij uw plannen welke stappen u bij participatie moet nemen.

Controleer vooraf of uw nieuwbouw binnen de Wkb valt

Door de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) hoeft u bij sommige nieuwbouw geen technische bouwvergunning meer aan te vragen. In plaats daarvan doet u of uw aannemer een bouwmelding bij de gemeente. U laat een onafhankelijke inspecteur (kwaliteitsborger) controleren, van start (fundering) tot oplevering. De inspecteur kijkt vervolgens of het voldoet aan de technische bouwregels. U controleert vooraf of uw nieuwbouw binnen de Wkb valt via de vergunningscheck op Omgevingswet.overheid.nl

Wat kost het

U betaalt voor het in behandeling nemen van uw aanvraag.

Kosten vooroverleg

Conceptaanvraag € 155,00

De kosten zijn afhankelijk van uw plannen. De precieze bedragen vindt u in de legesverordening op overheid.nl. Ga voor de bouwtechnische kosten naar 2.3.1.

De kosten zijn afhankelijk van uw plannen. De precieze bedragen vindt u in de legesverordening op overheid.nl. Ga voor de kosten ruimtelijke deel naar naar 2.3.2.

Bezwaar maken

Misschien wordt uw aanvraag omgevingsvergunning geweigerd: 

• Gewone procedure: u maakt bezwaar bij de gemeente.
• Uitgebreide procedure: u geeft uw mening (zienswijze) over het ontwerpbesluit. 

Doe dit binnen 6 weken. Als u het daarna nog niet eens bent met de beslissing, kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. U kunt daarna ook nog in hoger beroep. 

Als u binnen 6 weken geen bezwaar maakt, dan is de vergunning definitief.

Bodeminformatie

Wanneer u een stuk grond wilt (ver)kopen, of graafwerkzaamheden uit gaat voeren, dan heeft u mogelijk informatie over de bodem nodig. Ga naar Omgevingsdienst Drenthe voor de geldende regels en meer informatie over bodemkwaliteit. Bodeminformatie opvragen van een perceel doet u via het contactformulier of mail naar gemeente@middendrenthe.nl

Contact

U heeft een vraag over bouwen en verbouwen. Of u wilt iets bespreken. Neem contact op met het Omgevingsloket van de gemeente via (0593) 53 96 79. Bereikbaar op:

• Maandag tot en met donderdag van 08:30 - 12:00 uur.
• Maandag tot en met donderdag van 13:00 - 15:00 uur.
• Op vrijdag van 8:30 - 12:00 uur.

Meer informatie

• U wilt een monument opknappen, verbouwen of slopen dan heeft u waarschijnlijk een omgevingsvergunning nodig.
• Meer informatie over de Wet kwaliteitsborging voor bouwen (Wkb)